建筑总承包企业需要申请资质证书，建筑总承包资质证书的申请是有一定的条件要求的，建筑企业需要了解这些条件要求，并按照相应的规定申请资质证书。

建筑总包资质相对建筑专包资质来说对企业的条件要求较高，建筑工程施工总承包资质分为四个级别的资质等级，分别为特级、一级、二级、三级资质，建筑资质证书级别越高对企业的条件要求越高，一般来说新企业只能申请三级资质，当企业需要取得二级资质证书时就需要办理资质升级手续，办理资质证书升级手续有一定的条件要求。

建筑施工总包二级资质申请条件

申请建筑资质需要企业的净资产要求，建筑总包二级资质要求企业的净资产在4000万元以上，建筑工程、机电工程专业注册建造师总共不少于12人，建筑工程专业注册建造师不少于9人。

技术负责人是建筑企业的重要人员，对建筑企业有重要的作用，申请建筑工程总包二级资质对企业技术负责人有一定的要求。

需要企业技术负责人具有8年以上的工程施工经历，且具备结构专业高级职称或建筑工程一级注册建造师资格，建筑工程专业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。企业的中级以上技工不少于75人。

建筑与智能化技术的结合是建筑行业未来的发展方向，同时建筑智能化设计涉及到多门技术及学科，专业门槛较高，需要专业的建筑工程设计公司来承接业务。

这部分建筑工程设计企业需要取得资质证书，以证明具备开展工程设计业务的资格，建筑智能化设计资质属于工程专项设计资质之一，乙级资质的申请有注册资本的要求。注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额。

建筑智能化设计乙级资质企业要求具备独立法人资格，并且注册资本不少于100万元人民币。

企业主要技术负责人：企业技术负责人有相应的条件要求，在建筑智能化设计乙级资质要求中要求技术负责人具有大专以上学历，从事5年以上从事建筑智能化系统设计项目的设计经历，并主持完成过不少于1项中型以上建筑智能化系统设计项目的设计，具备注册执业资格或中级以上专业技术职称

主要专业技术人员：非注册人员应完成过不少于2项小型以上建筑智能化系统设计项目的设计，并具备中级以上专业技术职称。

技术装备要求

（1）建设单位有必要的技术装备及固定的工作场所。

（2）具有较完善的资质管理体系、运行良好，具备技术、经营、人事、财务、档案等管理制度。

建筑智能化设计乙级资质人员要求

申请建筑智能化乙级资质需要符合"专业人员配备表"要求，乙级资质电气自动化专业、通信信息专业、计算机、机电一体化、给水排水、暖通空调、机械专业各需要1人。

工程专项设计资质共分为8类，分别为：建筑装饰设计、建筑智能化设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、风景园林工程设计、消防设施工程设计、环境工程设计、照明工程设计，以前有传言呢说工程专项设计资质会被取消，实际上目前没有取消的倾向。

建筑盗质作为一项企业的合法凭证，并不是有效的，而是具有一定的有效期，这里的有效期是指取得资质证书的日期到失效的期限，建筑资质证书的有效期一般为5年，建筑企业需要在有效期满前3个月提出资质延续申请，然后资质证书许可部门会在资质证书到期前做出审批决定。

建筑资质证书延续对企业是有前提要求的，建筑企业在上一个资质证书的使用周期内，需要遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。

承包的工程范围不同：

建筑资质等级越多，可以承包的工程范围就越大，以下为建筑工程企业一、二、三级资质承包范围：承包工程范围：

特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5售的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

综上，建筑一级资质、二级资质和三级资质的区别，主要表现在资质标准、审批机构和承包范围三个方面。总之一句话，等级越高，申请条件越高，承包范围越大。